S 1. januarjem je v veljavo stopil novi Zakon o gostinstvu, ki na novo ureja vrste gostinske dejavnosti, pogoje za njihovo izvajanje ter posebne oblike, med njimi tudi kratkotrajno oddajanje stanovanj. Nova ureditev skuša uravnotežiti interese prebivalcev, lastnikov in lokalnih skupnosti ter omejiti negativne vplive te dejavnosti na bivalno okolje.
Zakon določa, da je lahko v posameznem stanovanju registriran največ en nastanitveni obrat, skupno število nastanjenih oseb pa ne sme presegati 15. Vsaki osebi mora biti zagotovljenih najmanj osem kvadratnih metrov uporabne površine. Ponudniki bodo morali pri oglaševanju in sklepanju pogodb obvezno navajati veljavno identifikacijsko številko nastanitvenega obrata.
Register nastanitvenih obratov, ki ga vodi AJPES, bo treba do 30. junija 2026 dopolniti z dodatnimi podatki, nadgradnja sistema pa je že v teku. Časovne omejitve oddajanja se bodo začele uporabljati po 1. januarju 2027 v občinah z visokim tveganjem negativnih vplivov ali v tistih, ki bodo sprejele ustrezne splošne akte.
Za opravljanje dejavnosti bodo potrebna tudi soglasja lastnikov. V vseh primerih bo zahtevano soglasje vseh lastnikov oziroma solastnikov stanovanja, v večstanovanjskih stavbah pa soglasje solastnikov z več kot tričetrtinskim deležem, vključno z neposrednimi sosedi. Soglasje bo veljalo tri leta.
Zakon uvaja tudi obveznost obveščanja solastnikov o začetku oddajanja ter namestitev standardizirane oznake na vhodna vrata stanovanja z datumom poteka soglasja. Nalepke bodo brezplačno na voljo na SPOT točkah v drugi polovici januarja 2026.
Več informacij pa TUKAJ.
Vir: STO
